A csok megpörgetheti a nyugat-magyarországi ingatlanpiacot

A legjobb munkaerőpiaci helyzetben lévő városokban – így a fővárosban, Székesfehérváron, vagy Győrben – fokozódhat a családok otthonteremtési kedvezményének (csok) megfelelő új lakások kínálata, és a kereslet is növekedhet, ami az árak emelkedését eredményezheti – közölte az ingatlan.com portál legfrissebb felmérése alapján pénteken az MTI-vel.

Az ingatlan.com összeállításában az öt legalacsonyabb relatív munkanélküliségi mutatóval rendelkező városban – Budapesten, Győrben, Szombathelyen, Székesfehérváron és Veszprémben vizsgálta az új építésűként hirdetett, 60-150 négyzetméteres lakások átlagárát és átlagos négyzetméterárait. Ezekben a városokban január elején 22-34 millió forint volt a 60-150 négyzetméteres, új építésűként hirdetett lakások átlagára.

A közlemény idézi Balogh Lászlót, a portál szakértőjét, aki elmondta: a 10 plusz 10 millió forintos támogatást igénylők várhatóan nagyobb számban lesznek azokban a városokban, amelyekben az országos átlag alatti a munkanélküliségi mutató. Hozzátette: országos szinten a 60-150 négyzetméteres új építésű lakások átlagára tavaly 9,3 százalékkal nőtt, az idén pedig részben a csok miatti kereslet nyomán még magasabbak lehetnek az árak.

Az ingatlan.com szakértője szerint a csokra optimalizált budapesti fejlesztések ezért az alacsonyabb telekárakkal rendelkező külső kerületekben indulhatnak meg.

Balogh László szerint a 10+10 millió forintos támogatás bevezetése, és a rendszer átalakítása, kiegészülve a lakásépítés áfájának csökkentésével és az építéshez adott kedvezményekkel felpörgetheti a lakásépítési piacot.

A kínálat élénkülését tükrözik a KSH legfrissebb adatai is: 2015. novemberében 50,1 százalékkal nagyobb értékben kötöttek új szerződéseket a beruházók épületek építésére, mint egy évvel korábban. A jelentős növekedés azért is bíztató, mert tavaly novemberben a vállalkozások még sem a lakásáfa csökkentésével, sem pedig a csok 10+10 milliós kibővítésével nem kalkuláltak. Ennek megfelelően már 2016 végére akár nagyobb számban is megjelenhetnek a piacon a csoknak megfelelő új lakások – véli az ingatlan.com szakértője.

MTI